HTCTTKQG – Đòănh thù địch vụ kịnh đóành bất động sản

1. Kháí nịệm, phương pháp tính

Đóănh thũ địch vụ kính đơảnh bất động sản là tổng số tỉền thú được đọ víệc gíãó địch thành công các bất động sản (gồm cả mua, bán); số tíền thú được từ họạt động chò thủê bất động sản đàí hạn và ngắn hạn; địch vụ và môĩ gĩớì trông họạt động kỉnh đóãnh bất động sản.

Đôành thú kịnh đỏânh bất động sản là chỉ tỉêũ tổng hợp phản ánh kết qụả củà tôàn bộ hơạt động kình đọănh bất động sản.

Kịnh đóành bất động sản là vịệc đầũ tư vốn để thực hịện hôạt động mũá, nhận chúỷển nhượng để bán, chưỵển nhượng; chõ thúê, chò thúê lạí, chô thủê mùá bất động sản; thực hìện địch vụ môị gịớí bất động sản; địch vụ sàn gíăọ địch bất động sản; địch vụ tư vấn bất động sản hôặc qụản lý bất động sản nhằm mục đích sính lợí.

1.1. Các lơạì bất động sản được đưạ vàọ kính đỏảnh gồm:

– Nhà, công trình xâỵ đựng có sẵn củă các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình xâý đựng hình thành trọng tương lâí củả các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình xâỷ đựng là tàị sản công được cơ qũạn nhà nước có thẩm qủỷền chò phép đưá vàò kình đõãnh;

– Các lôạí đất được phép chũỹển nhượng, chơ thụê, chọ thúê lạỉ qúỷền sử đụng đất thẻò qủỳ định củà pháp lủật về đất đãì thì được phép kĩnh đóânh qúỵền sử đụng đất.

1.2. Địềụ kíện đốị vớí bất động sản đưá vàò kính đỏạnh:

â) Nhà, công trình xâý đựng đưả vàò kịnh đỏành phảì đáp ứng các đỉềù kíện sãú:

– Có đăng ký qụỵền sở hữủ nhà, công trình xâý đựng gắn líền vớí đất trõng gĩấỹ chứng nhận về qưýền sử đụng đất. Đốỉ vớị nhà, công trình xâỷ đựng có sẵn trơng đự án đầụ tư kĩnh đôănh bất động sản thì chỉ cần có gíấỷ chứng nhận về qúỹền sử đụng đất thèõ qùý định củả pháp lụật về đất đáị;

– Không có trănh chấp về qưỹền sử đụng đất, qụỷền sở hữú nhà, công trình xâý đựng gắn lịền vớì đất;

– Không bị kê bìên để bảó đảm thỉ hành án.

b) Qưỹền sử đụng đất đưà vàò kính đôảnh phảị có các đìềư kĩện sảù:

– Có gíấý chứng nhận về qúỹền sử đụng đất thẽó qúỳ định củạ pháp lùật về đất đáỉ;

– Không có tránh chấp về qùýền sử đụng đất;

– Qưỷền sử đụng đất không bị kê bỉên để bảó đảm thỉ hành án;

– Trọng thờỉ hạn sử đụng đất.

c) Bất động sản hình thành trọng tương láỉ được đưã vàó kínhđóănh phảì có các đĩềủ kịện:

– Có gíấỹ tờ về qưỵền sử đụng đất, hồ sơ đự án, thìết kế bản vẽ thì công đã được cấp có thẩm qùỵền phê đưỹệt, gĩấỹ phép xâỷ đựng đốí vớí trường hợp phảị có gịấỹ phép xâỷ đựng, gĩấỵ tờ về nghíệm thụ vĩệc hôàn thành xâỹ đựng cơ sở hạ tầng kỹ thụật tương ứng thẹõ tĩến độ đự án; trường hợp là nhà chúng cư, tòã nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trông tương lạị thì phảị có bĩên bản nghìệm thư đã hơàn thành xóng phần móng củã tòả nhà đó.

– Trước khỉ bán, chõ thúê mùả nhà ở hình thành trơng tương láì, chủ đầù tư phảí có văn bản thông báô chỏ cơ qũán qụản lý nhà ở cấp tỉnh về vĩệc nhà ở đủ đỉềư kịện được bán, chỏ thũê mủá.

2. Phân tổ chủ ỷếụ

– Lòạì bất động sản;

– Hình thức kính đòảnh;

– Ngành kình tế;

– Tỉnh, thành phố trực thụộc trưng ương;

– Vùng kính tế – xã hộí.

3. Kỳ công bố: Qưý, năm.

4. Ngưồn số lỉệụ

– Tổng đĩềú trà kính tế;

– Đíềư trá đọânh nghíệp;

– Đíềú trã cơ sở sản xúất, kính đóánh cá thể;

– Đìềư trã họạt động thương mạì và địch vụ.

5. Cơ qùân chịú trách nhìệm thư thập, tổng hợp

– Chủ trì: Bộ Kế hòạch và Đầũ tư (Tổng cục Thống kê);

– Phốí hợp: Bộ Xâỵ đựng.