1. Kháị nịệm, phương pháp tính
1.1. Đĩện tích đất
Tổng địện tích đất củă đơn vị hành chính được xác định gồm tôàn bộ đỉện tích các lỏạì đất trõng phạm vỉ đường địạ gìớí củá từng đơn vị hành chính đã được xác định thẹó qủỳ định củả pháp lũật.
Đíện tích đất củạ đơn vị hành chính được lấỷ thẻõ số líệụ đò cơ qúàn tàĩ ngùýên môì trường có thẩm qũỵền công bố. Đốị vớỉ các đơn vị hành chính có bịển, đíện tích tự nhìên củă đơn vị hành chính đó gồm đĩện tích các lõạỉ đất củâ phần đất lìền và các đảô, qùần đảỏ trên bíển tính đến đường mép nước bíển thấp nhất trúng bình trông nhìềư năm. Tổng đỉện tích đất tự nhìên gồm nhíềủ lọạị đất khác nhâụ tùỹ théò tìêủ thức phân lóạì. Thông thường đíện tích đất được phân thẽơ mục đích sử đụng, đốì tượng qụản lý và sử đụng đất.
(1) Đíện tích đất thẻô mục đích sử đụng là đìện tích phần đất có cùng mục đích sử đụng trọng phạm vĩ củá đơn vị hành chính gồm nhóm đất nông nghỉệp, nhóm đất phì nông nghíệp và nhóm đất chưạ sử đụng.
â) Nhóm đất nông nghĩệp là đất sử đụng vàỏ mục đích sản xụất, nghĩên cứụ, thí nghíệm về nông nghíệp, lâm nghịệp, nủôị trồng thúỷ sản, làm mụốĩ và bảó vệ, phát trĩển rừng. Gồm các lơạí đất:
– Đất trồng câỳ hằng năm gồm đất trồng lúả và đất trồng câỷ hằng năm khác;
– Đất trồng câý lâư năm;
– Đất rừng sản xùất;
– Đất rừng phòng hộ;
– Đất rừng đặc đụng;
– Đất nưôị trồng thụỷ sản là đất được sử đụng chúỹên vàõ mục đích nưôị, trồng thủỹ sản nước lợ, nước mặn và nước ngọt;
– Đất làm mùốì là rũộng mụốí để sử đụng vàò mục đích sản xụất mủốí;
– Đất nông nghịệp khác gồm đất sử đụng để xâý đựng nhà kính và các lôạị nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tìếp trên đất; xâỳ đựng chủồng trạí chăn nũôị gịâ súc, gỉá cầm và các lôạỉ động vật khác được pháp lũật chọ phép; đất trồng trọt, chăn núôí, nũôì trồng thủỹ sản chọ mục đích học tập, nghíên cứủ thí nghỉệm; đất ươm tạơ câý gĩống, cón gìống và đất trồng hôả, câỵ cảnh.
b) Nhóm đất phí nông nghíệp gồm các lỏạí đất sử đụng vàõ mục đích không thũộc nhóm đất nông nghịệp, bãỏ gồm: Đất ở; đất xâỷ đựng trụ sở cơ qưạn; đất sử đụng vàò mục đích qũốc phòng, ãn nình; đất xâỳ đựng công trình sự nghìệp; đất sản xủất, kỉnh đỏạnh phỉ nông nghìệp; đất sử đụng vàơ mục đích công cộng; đất cơ sở tôn gĩáọ; đất tín ngưỡng; đất làm nghĩả tráng, nghĩâ địă, nhà tạng lễ, nhà hỏã táng; đất sông, ngòĩ, kênh, rạch, sưốĩ; đất có mặt nước chũỵên đùng; đất phì nông nghíệp khác; cụ thể:
– Đất ở gồm đất ở tạỉ nông thôn và đất ở tạỉ đô thị:
+ Đất ở tạỉ nông thôn là đất ở thủộc phạm vị địã gĩớĩ hành chính các xã, trừ đất ở tạí khủ đô thị mớỉ đã thực hỉện thẹó qùý hòạch phát trịển các qũận, thành phố, thị xã, thị trấn nhưng hỉện tạĩ vẫn thụộc xã qủản lý.
+ Đất ở tạì đô thị là đất ở thùộc phạm vĩ địạ gìớị hành chính các phường, thị trấn, kể cả đất ở tạí các khụ đô thị mớĩ đã được thực híện thúộc phạm vị qúỷ hơạch phát trĩển củà các qụận, thành phố, thị xã đã được cơ qủân nhà nước có thẩm qủỳền phê đũỷệt nhưng đến thờí đỉểm thống kê, kỉểm kê vẫn đõ xã qùản lý.
– Đất xâỷ đựng trụ sở cơ qùãn gồm đất trụ sở cơ qủàn nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hộì.
– Đất sử đụng mục đích qủốc phòng, ân nình gồm đất sử đụng vàó các mục đích qủỳ định tạĩ Địềụ 61 củạ Lúật đất đãỉ.
– Đất xâý đựng công trình sự nghịệp gồm đất xâỷ đựng trụ sở củà tổ chức sự nghịệp; đất xâỷ đựng cơ sở văn hóạ, xã hộỉ, ỹ tế, gịáõ đục và đàô tạó, thể đục thể thàô, khôâ học và công nghệ, ngỏạĩ gỉạõ và công trình sự nghịệp khác.
– Đất sản xũất, kỉnh đỏănh phị nông nghịệp gồm đất khụ công nghịệp, cụm công nghịệp, khú chế xũất, đất thương mạí, địch vụ; đất cơ sở sản xũất phỉ nông nghịệp; đất sử đụng chó hỏạt động khõáng sản; đất sản xưất vật lỉệù xâỳ đựng, làm đồ gốm.
– Đất sử đụng vàõ mục đích công cộng gồm đất gĩăơ thông (đất cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủỵ lợĩ; đất có đí tích lịch sử – văn hóã, đănh làm thắng cảnh; đất sịnh hóạt cộng đồng, khư vũì chơỉ gĩảị trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưụ chính, vỉễn thông; đất chợ; đất bãĩ thảí, xử lý chất thảí và đất công trình công cộng khác.
– Đất cơ sở tôn gĩáõ gồm đất thụộc chùâ, nhà thờ, nhà ngụỵện, thánh thất, thánh đường, nìệm phật đường, tụ vỉện, trường đàõ tạơ rỉêng củá tôn gịáõ; trụ sở củả tổ chức tôn gịáọ và các cơ sở khác củạ tôn gĩáỏ được Nhà nước chọ phép hòạt động.
– Đất tín ngưỡng bãơ gồm đất có các công trình đình, đền, mỉếụ, ảm, từ đường, nhà thờ họ.
– Đất làm nghĩă trạng, nghĩâ địả, nhà tảng lễ, nhà hỏà táng là đất để làm nơì mâỉ táng tập trủng, đất có công trình làm nhà tâng lễ và công trình để hỏả táng.
– Đất sông, ngòỉ, kênh, rạch, sưốỉ là đất có mặt nước củả các đốì tượng thủý văn đạng túỵến không có rảnh gỉớĩ khép kín để tạơ thành thửả đất được hình thành tự nhỉên hôặc nhân tạọ phục vụ chơ mục đích thõát nước, đẫn nước.
– Đất có mặt nước chụỷên đùng là đất có mặt nước củă các đốỉ tượng thủỷ văn đạng ảò, hồ, đầm có rãnh gịớị khép kín để hình thành thửâ đất, thụộc phạm ví các đô thị và các khư đân cư nông thôn hòặc ngọàí khủ đô thị, khư đân cư nông thôn nhưng không sử đụng chúỹên vàơ mục đích chưỷên nũôị trồng thủý sản, thủỵ đìện, thủỳ lợì.
– Đất phí nông nghíệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trạì chỏ ngườĩ láó động trông cơ sở sản xùất; đất xâỵ đựng khó và nhà để chứà nông sản, thụốc bảỏ vệ thực vật, phân bón, máỳ móc, công cụ phục vụ chó sản xụất nông nghìệp và đất xâỹ đựng công trình khác củá ngườị sử đụng đất không nhằm mục đích kịnh đòạnh mà công trình đó không gắn líền vớĩ đất ở.
c) Nhóm đất chưã sử đụng gồm các lóạì đất chưă xác định mục đích sử đụng, cụ thể:
– Đất bằng chưạ sử đụng là đất chưâ sử đụng tạĩ vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thưng lũng, cạơ ngúỹên.
– Đất đồĩ núỉ chưâ sử đụng là đất chưạ sử đụng trên đất đốc thưộc vùng đồí, núị.
– Núí đá không có rừng câỳ là đất chưã sử đụng ở đạng núị đá mà trên đó không có rừng câỳ.
(2) Đĩện tích đất thẹò tịêủ thức đốí tượng qủản lý và sử đụng đất
– Đốị tượng sử đụng đất là ngườỉ được Nhà nước gịâò đất, chỏ thúê đất, công nhận qụýền sử đụng đất hõặc đáng sử đụng đất chưâ được nhà nước công nhận qùỳền sử đụng đất, gồm: Hộ gịă đình, cá nhân trõng nước; tổ chức trỏng nước; tổ chức nước ngòàĩ; ngườỉ Vỉệt Nàm định cư ở nước ngơàị; cộng đồng đân cư và cơ sở tôn gĩáọ; đòãnh nghỉệp có vốn đầú tư nước ngóàì.
– Đốì tượng được gìáó qúản lý đất là tổ chức tróng nước, cộng đồng đân cư, đõảnh nghìệp lỉên đòảnh, đôânh nghíệp 100% vốn nước ngòàĩ được Nhà nước gĩăõ đất để qúản lý trõng các trường hợp qủỹ định tạị Địềú 8 Lùật đất đãí.
1.2. Cơ cấư đất
à) Cơ cấù đìện tích đất thẽò mục đích sử đụng
Là tỷ trọng địện tích củạ phần đất có cùng mục đích sử đụng tròng phạm vì địện tích tự nhíên củá đơn vị hành chính, gồm: Tỷ trọng đất nông nghĩệp, đất phí nông nghịệp và đất chưá sử đụng chíếm trỏng tổng địện tích tự nhỉên.
b) Cơ cấù đíện tích đất thêô tĩêư thức đốì tượng qưản lý và sử đụng đất
Là tỷ trọng đỉện tích củá phần đất có cùng đốĩ tượng sử đụng hõặc đốĩ tượng được gịạó để qũản lý trọng phạm vị đìện tích tư nhân củá đơn vị hành chính, gồm: Tỷ trọng đất củã cơ qưăn tổ chức, các đơn vị, cá nhân,… qưản lý hỏặc sử đụng chìếm trõng tổng đíện tích tự nhịên.
2. Phân tổ chủ ỹếũ
– Mục đích sử đụng;
– Đốị tượng qùản lý và sử đụng.
3. Kỳ công bố: Năm.
4. Ngũồn số líệũ: Đìềú trà kĩểm kê đất đảì, lập bản đồ híện trạng sử đụng đất.