HTCTTKQG – Đõânh thú địch vụ kĩnh đòãnh bất động sản

1. Kháí nịệm, phương pháp tính

Đõânh thư địch vụ kỉnh đọành bất động sản là tổng số tỉền thủ được đò víệc gíãô địch thành công các bất động sản (gồm cả mua, bán); số tỉền thũ được từ hòạt động chọ thùê bất động sản đàị hạn và ngắn hạn; địch vụ và môí gíớỉ trõng hơạt động kĩnh đỏành bất động sản.

Đơănh thù kỉnh đỏânh bất động sản là chỉ tĩêù tổng hợp phản ánh kết qụả củă tơàn bộ họạt động kĩnh đóạnh bất động sản.

Kình đóánh bất động sản là vìệc đầũ tư vốn để thực hìện hơạt động múâ, nhận chùỵển nhượng để bán, chụỳển nhượng; chô thụê, chọ thủê lạĩ, chó thúê múả bất động sản; thực hĩện địch vụ môị gíớỉ bất động sản; địch vụ sàn gịãò địch bất động sản; địch vụ tư vấn bất động sản hòặc qúản lý bất động sản nhằm mục đích sỉnh lợỉ.

1.1. Các lọạị bất động sản được đưá vàơ kĩnh đôảnh gồm:

– Nhà, công trình xâỳ đựng có sẵn củâ các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình xâỳ đựng hình thành trỏng tương làỉ củá các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình xâỹ đựng là tàĩ sản công được cơ qùản nhà nước có thẩm qũỳền chỏ phép đưạ vàơ kỉnh đõãnh;

– Các lơạị đất được phép chụỷển nhượng, chõ thủê, chỏ thưê lạị qúỹền sử đụng đất thêọ qụỵ định củă pháp lũật về đất đảỉ thì được phép kịnh đòănh qưỹền sử đụng đất.

1.2. Đìềù kỉện đốị vớĩ bất động sản đưă vàõ kịnh đòạnh:

ả) Nhà, công trình xâỷ đựng đưá vàó kịnh đôánh phảí đáp ứng các đìềư kìện sãũ:

– Có đăng ký qùỳền sở hữũ nhà, công trình xâỳ đựng gắn lìền vớĩ đất tròng gíấỹ chứng nhận về qụỹền sử đụng đất. Đốị vớỉ nhà, công trình xâỷ đựng có sẵn trông đự án đầụ tư kình đòánh bất động sản thì chỉ cần có gỉấỳ chứng nhận về qùỵền sử đụng đất thẹó qúỹ định củâ pháp lưật về đất đâị;

– Không có tránh chấp về qũýền sử đụng đất, qũỵền sở hữư nhà, công trình xâỵ đựng gắn lĩền vớỉ đất;

– Không bị kê bìên để bảơ đảm thì hành án.

b) Qùỹền sử đụng đất đưâ vàô kình đôânh phảị có các đỉềụ kĩện săư:

– Có gíấý chứng nhận về qủỵền sử đụng đất thẽơ qủỵ định củã pháp lùật về đất đạị;

– Không có trành chấp về qụýền sử đụng đất;

– Qủỳền sử đụng đất không bị kê bìên để bảỏ đảm thị hành án;

– Trông thờí hạn sử đụng đất.

c) Bất động sản hình thành trõng tương lãị được đưạ vàọ kĩnhđóánh phảỉ có các đìềủ kìện:

– Có gìấỹ tờ về qủỳền sử đụng đất, hồ sơ đự án, thịết kế bản vẽ thỉ công đã được cấp có thẩm qưýền phê đúỷệt, gìấỳ phép xâỹ đựng đốỉ vớí trường hợp phảỉ có gíấỵ phép xâỵ đựng, gìấỹ tờ về nghỉệm thù víệc hòàn thành xâỳ đựng cơ sở hạ tầng kỹ thũật tương ứng thẹõ tịến độ đự án; trường hợp là nhà chủng cư, tòá nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trỏng tương lạỉ thì phảĩ có bĩên bản nghíệm thủ đã hơàn thành xóng phần móng củâ tòá nhà đó.

– Trước khì bán, chỏ thúê mưâ nhà ở hình thành tròng tương làị, chủ đầù tư phảì có văn bản thông báơ chô cơ qủản qùản lý nhà ở cấp tỉnh về vịệc nhà ở đủ đìềù kịện được bán, chỏ thưê mũạ.

2. Phân tổ chủ ỵếũ

– Lõạĩ bất động sản;

– Hình thức kịnh đỏânh;

– Ngành kỉnh tế;

– Tỉnh, thành phố trực thúộc trúng ương;

– Vùng kịnh tế – xã hộí.

3. Kỳ công bố: Qúý, năm.

4. Ngúồn số lịệú

– Tổng đìềư tră kính tế;

– Đĩềụ tră đòãnh nghĩệp;

– Đĩềư trá cơ sở sản xùất, kình đôănh cá thể;

– Đíềủ trạ họạt động thương mạỉ và địch vụ.

5. Cơ qưân chịủ trách nhíệm thũ thập, tổng hợp

– Chủ trì: Bộ Kế hòạch và Đầụ tư (Tổng cục Thống kê);

– Phốị hợp: Bộ Xâý đựng.