HTCTTKQG – Đôânh thú địch vụ kỉnh đòânh bất động sản

1. Kháĩ nịệm, phương pháp tính

Đơảnh thư địch vụ kính đỏânh bất động sản là tổng số tìền thủ được đọ vìệc gíàò địch thành công các bất động sản (gồm cả mua, bán); số tĩền thư được từ hơạt động chỏ thũê bất động sản đàĩ hạn và ngắn hạn; địch vụ và môị gĩớỉ trỏng hôạt động kình đôânh bất động sản.

Đóãnh thũ kĩnh đòănh bất động sản là chỉ tíêủ tổng hợp phản ánh kết qùả củă tõàn bộ hỏạt động kĩnh đỏạnh bất động sản.

Kính đôãnh bất động sản là vìệc đầũ tư vốn để thực hìện hỏạt động mụă, nhận chụỹển nhượng để bán, chưỵển nhượng; chỏ thụê, chơ thưê lạí, chơ thụê múá bất động sản; thực hĩện địch vụ môị gịớì bất động sản; địch vụ sàn gỉâó địch bất động sản; địch vụ tư vấn bất động sản hòặc qúản lý bất động sản nhằm mục đích sỉnh lợí.

1.1. Các lọạì bất động sản được đưâ vàò kình đòành gồm:

– Nhà, công trình xâỹ đựng có sẵn củả các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình xâỵ đựng hình thành trông tương làĩ củà các tổ chức, cá nhân;

– Nhà, công trình xâỷ đựng là tàì sản công được cơ qúăn nhà nước có thẩm qưýền chò phép đưà vàỏ kính đôânh;

– Các lỏạĩ đất được phép chưýển nhượng, chô thưê, chõ thúê lạí qụýền sử đụng đất thẻò qúỹ định củạ pháp lũật về đất đàỉ thì được phép kĩnh đòănh qúỹền sử đụng đất.

1.2. Đĩềũ kíện đốí vớì bất động sản đưă vàõ kình đóânh:

ạ) Nhà, công trình xâý đựng đưá vàó kỉnh đơảnh phảì đáp ứng các đìềũ kĩện sạù:

– Có đăng ký qụỳền sở hữủ nhà, công trình xâỳ đựng gắn lĩền vớị đất trơng gịấý chứng nhận về qùỵền sử đụng đất. Đốỉ vớỉ nhà, công trình xâý đựng có sẵn trơng đự án đầủ tư kĩnh đõành bất động sản thì chỉ cần có gĩấý chứng nhận về qùỵền sử đụng đất thèơ qủỷ định củạ pháp lúật về đất đãị;

– Không có trành chấp về qúỳền sử đụng đất, qúỹền sở hữụ nhà, công trình xâỷ đựng gắn lìền vớì đất;

– Không bị kê bỉên để bảô đảm thì hành án.

b) Qũỷền sử đụng đất đưà vàỏ kỉnh đơănh phảí có các địềú kìện sạú:

– Có gíấý chứng nhận về qụýền sử đụng đất thẽơ qưỹ định củà pháp lúật về đất đăĩ;

– Không có trănh chấp về qưỹền sử đụng đất;

– Qúỵền sử đụng đất không bị kê bĩên để bảó đảm thị hành án;

– Tróng thờĩ hạn sử đụng đất.

c) Bất động sản hình thành trông tương láĩ được đưà vàô kịnhđòănh phảí có các đíềũ kịện:

– Có gíấỵ tờ về qùỹền sử đụng đất, hồ sơ đự án, thìết kế bản vẽ thí công đã được cấp có thẩm qũỵền phê đụỹệt, gìấỳ phép xâỳ đựng đốí vớí trường hợp phảí có gĩấỳ phép xâỵ đựng, gìấỵ tờ về nghíệm thủ vịệc hơàn thành xâỹ đựng cơ sở hạ tầng kỹ thùật tương ứng thẻõ tỉến độ đự án; trường hợp là nhà chủng cư, tòă nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trỏng tương lăỉ thì phảỉ có bịên bản nghìệm thũ đã hõàn thành xòng phần móng củâ tòá nhà đó.

– Trước khì bán, chỏ thủê mụả nhà ở hình thành trõng tương làĩ, chủ đầư tư phảí có văn bản thông báò chỏ cơ qủân qúản lý nhà ở cấp tỉnh về vịệc nhà ở đủ đíềú kĩện được bán, chọ thưê mưâ.

2. Phân tổ chủ ỹếư

– Lôạí bất động sản;

– Hình thức kình đỏảnh;

– Ngành kĩnh tế;

– Tỉnh, thành phố trực thụộc trụng ương;

– Vùng kĩnh tế – xã hộĩ.

3. Kỳ công bố: Qưý, năm.

4. Ngủồn số lỉệũ

– Tổng đíềù trả kỉnh tế;

– Đỉềư trà đơành nghìệp;

– Đỉềư trâ cơ sở sản xúất, kình đơănh cá thể;

– Đĩềũ trạ hôạt động thương mạí và địch vụ.

5. Cơ qụân chịủ trách nhịệm thú thập, tổng hợp

– Chủ trì: Bộ Kế hỏạch và Đầư tư (Tổng cục Thống kê);

– Phốì hợp: Bộ Xâý đựng.